Chez Legalixa Law Firm, notre équipe d’experts en droit immobilier turc s’engage à vous aider dans vos projets immobiliers en Turquie. Grâce à notre connaissance approfondie du droit immobilier turc et à notre vaste expérience dans le traitement de diverses questions immobilières, nous fournissons des solutions juridiques sur mesure qui répondent à vos besoins spécifiques.
Table des matières
Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur expérimenté, un propriétaire ou un locataire, nos services complets garantissent la fluidité des transactions immobilières, le respect des lois sur les loyers et la résolution efficace des litiges. Maximisez le potentiel de vos investissements immobiliers avec le soutien de notre équipe juridique compétente.
Droit immobilier turc et réglementation
Chez Legalixa Law Firm, nous sommes fiers de notre gamme complète de services de droit immobilier conçus pour répondre aux divers besoins de nos clients. Notre équipe expérimentée d’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier possède des connaissances approfondies et une expertise pratique du droit immobilier turc, ce qui permet à nos clients de bénéficier de solutions juridiques de premier ordre tout au long de leurs projets immobiliers. Voici quelques-uns des principaux services de droit immobilier que nous proposons :
1. Assistance à l’achat d’une propriété : Nos juristes turcs spécialisés dans l’immobilier guident nos clients à chaque étape du processus d’achat d’une propriété, de la vérification préalable à la négociation de conditions favorables dans l’accord de vente. Nous veillons à ce que les clients soient pleinement informés des aspects juridiques de la transaction, ce qui les aide à prendre des décisions éclairées.
2) Conseil en matière de droit locatif : pour les propriétaires comme pour les locataires, la navigation dans le droit locatif peut s’avérer complexe. Notre équipe d’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier offre des conseils complets sur les accords de location, les procédures d’augmentation de loyer, l’expulsion et la résolution des litiges, en sauvegardant les droits de toutes les parties concernées.
3) Transferts de titres de propriété (TAPU) : Nous aidons nos clients à obtenir une autorisation militaire, à enregistrer les services publics et à mener à bien le processus de transfert de titres de propriété de manière efficace et conforme, leur permettant ainsi de devenir des propriétaires légitimes en Turquie.
4) Due Diligence juridique : La conduite d’une due diligence juridique approfondie est essentielle avant de s’engager dans une transaction immobilière. Nos avocats turcs spécialisés dans l’immobilier vérifient avec diligence les documents relatifs à la propriété, les titres de propriété et toutes les charges légales afin d’identifier les risques potentiels et de protéger les clients contre les problèmes juridiques imprévus.
5. Rédaction de contrats de location : Nous fournissons des services de rédaction de contrats de location sur mesure, en veillant à ce que les droits et les responsabilités des propriétaires et des locataires soient clairement définis et légalement applicables.
6) Résolution des litiges : en cas de litiges immobiliers, nos avocats compétents sont équipés pour représenter les clients dans les négociations, la médiation ou le contentieux, en s’efforçant de trouver des solutions rapides et équitables.
7) Conseil en matière d’investissement : en tant qu’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier, nous offrons des conseils précieux aux clients qui envisagent d’investir dans l’immobilier en Turquie, en les aidant à évaluer les risques, à comprendre les réglementations et à maximiser leurs rendements.
8) Consultation fiscale : Notre équipe fournit des services complets de consultation fiscale, aidant les clients à comprendre leurs obligations fiscales en tant que propriétaires de biens immobiliers en Turquie et à optimiser leurs stratégies fiscales.
9. Utilisation du sol et conformité au zonage : Nous veillons à ce que les projets immobiliers de nos clients respectent toutes les réglementations pertinentes en matière d’utilisation du sol et de zonage, afin de faciliter le développement du projet et de minimiser les obstacles juridiques potentiels.
10. Soutien aux investissements étrangers : Pour les investisseurs étrangers, nous offrons une assistance spécialisée en ce qui concerne les exigences légales, les autorisations militaires, les questions fiscales et tous les aspects de l’acquisition de biens immobiliers en conformité avec les lois turques.
Nous sommes des avocats spécialisés dans l’immobilier turc
Chez Legalixa Law Firm, notre engagement à fournir des services juridiques exceptionnels, combiné à notre connaissance approfondie du droit immobilier turc, fait de nous un partenaire de confiance pour les particuliers et les entreprises qui cherchent à réussir sur le marché dynamique de l’immobilier en Turquie.
Grâce à notre approche centrée sur le client et à notre dévouement à l’excellence, nous veillons à ce que les projets immobiliers de nos clients soient menés à bien avec confiance et clarté juridique.
Les règles relatives au droit immobilier turc sont incluses dans le 4e livre du Code civil turc n° 4721, qui contient des dispositions relatives à l’immobilier.
Services des avocats turcs spécialisés dans l’immobilier
Les transactions immobilières en Turquie peuvent être complexes et impliquer diverses subtilités juridiques. Que vous achetiez, vendiez ou louiez un bien immobilier, ou que vous soyez confronté à des litiges liés à la propriété, il est essentiel de bien comprendre le droit immobilier turc pour protéger vos intérêts.
Achat et vente de biens immobiliers en Turquie
Propriété : les ressortissants étrangers sont autorisés à acquérir des biens immobiliers en Turquie sous certaines conditions. Les citoyens non turcs peuvent acheter des biens immobiliers à des fins résidentielles ou commerciales, à condition que leur pays d’origine autorise les citoyens turcs à y acheter des biens immobiliers. En outre, il peut y avoir des restrictions sur la surface totale de terrain qu’un étranger peut posséder en Turquie.
Transfert du titre de propriété (TAPU) : Le processus d’achat d’un bien immobilier en Turquie implique l’obtention d’un titre de propriété (TAPU) auprès de la direction locale du cadastre. Ce document certifie la propriété du bien et ses limites. Les deux parties (acheteur et vendeur) ou leurs représentants légaux doivent être présents lors du processus de transfert.
Vérifications juridiques : avant de finaliser l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel de procéder à des vérifications juridiques approfondies. Il s’agit notamment de vérifier le statut de propriété du bien, les privilèges, hypothèques ou charges existants, et de confirmer que le bien est conforme aux réglementations en matière de zonage et de construction.
Droit locatif en Turquie
Droits des locataires et des propriétaires : le droit turc prévoit des droits et des protections pour les locataires et les propriétaires. La loi définit les termes et conditions du contrat de bail, y compris la durée, le montant du loyer et les responsabilités des deux parties.
Augmentation du loyer : l’augmentation du loyer est soumise aux conditions convenues dans le contrat de bail. Les propriétaires doivent respecter le loyer convenu pour la durée spécifiée dans le contrat. Lorsque le bail doit être renouvelé, les parties peuvent renégocier le montant du loyer.
Expulsion : la loi turque protège les locataires contre les expulsions injustes. Les propriétaires peuvent mettre fin prématurément à un contrat de location dans certaines circonstances, telles que le non-paiement du loyer ou la rupture du contrat. Toutefois, l’expulsion doit suivre une procédure légale formelle et les locataires ont le droit de contester l’expulsion devant un tribunal.
Résolution des litiges
Médiation : Avant d’entamer un procès, les parties impliquées dans un litige immobilier sont encouragées à tenter une médiation. La médiation est un moyen économique et rapide de résoudre les litiges, qui permet aux deux parties de parvenir à un accord mutuellement acceptable avec l’aide d’un médiateur neutre.
Litiges : si la médiation échoue ou n’est pas appropriée, les parties peuvent avoir recours à la procédure judiciaire. Le processus de résolution des litiges dans le droit immobilier turc implique l’introduction d’une action en justice, la présentation de preuves et la participation à des audiences. Nos avocats compétents en droit immobilier turc peuvent vous guider tout au long des procédures juridiques et représenter vos intérêts devant les tribunaux.
Contactez nos avocats spécialisés en droit immobilier turc
Naviguer dans le droit immobilier turc peut être décourageant, en particulier pour les ressortissants étrangers qui cherchent à investir dans le pays. Il est essentiel de comprendre les aspects juridiques de l’achat, de la vente, de la location et de la résolution des litiges pour préserver vos intérêts et garantir un processus de transaction immobilière sans heurts.
Chez Legalixa Law Firm, nos avocats turcs spécialisés dans l’immobilier connaissent bien le droit immobilier turc et peuvent vous fournir des conseils d’experts tout au long de vos démarches liées à l’immobilier. Que vous ayez besoin d’aide pour les procédures d’achat d’un bien immobilier, pour résoudre un problème de loyer ou pour gérer un litige immobilier, nous sommes là pour vous offrir des solutions juridiques fiables et efficaces.
Pour obtenir des informations détaillées sur le droit immobilier turc et des conseils juridiques personnalisés, contactez Legalixa Law Firm dès aujourd’hui. Notre équipe d’avocats spécialisés en droit immobilier turc est prête à vous aider à répondre à tous vos besoins juridiques en matière d’immobilier.