Die Anwaltskanzlei Legalixa bietet Anwalts-, Vermittlungs- und Beratungsdienste in allen Phasen der türkischen Immobilienrechtsgeschäfte ihrer Mandanten, einschließlich der Prozesse zur Mietpreisfestsetzung in der Türkei.
Inhaltsübersicht
Unsere Anwälte vertreten Mandanten bei Mietpreiserhöhungsklagen, Räumungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete, Räumungsklagen wegen Erforderlichkeit oder Mietrechtsklagen und Räumungsklagen, die wegen des Umbaus des Arbeitsplatzes eingereicht werden.
Unser Mietrechtsteam unterstützt seine Mandanten mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Mietrecht und in Mietrechtsfällen seit 1992, um die effektivsten Ergebnisse zu erzielen.
Wie bestimmt man die monatliche Miete in der Türkei?
Das wichtigste Problem, das bei der Beendigung eines Mietvertrags immer wieder auftritt, ist die Frage, wie hoch die Miete für diesen neuen Zeitraum sein wird. Mit dem türkischen Obligationenrecht 6098, das am 1. Juli 2012 in unserem Land in Kraft trat, wurde das Gesetz Nr. 6570 über Immobilienmieten abgeschafft.
Eine Mietfeststellungsklage ist eine Art von Klage, die in Fällen eingereicht wird, in denen die derzeit gezahlte Miete, die unter dem Marktwert liegt, nicht dem aktuellen Marktwert entspricht. Das Ziel der Mietpreisfeststellungsklage ist die Aktualisierung des niedrigen Mietpreises.
Wenn die Parteien keine Einigung über den Mietpreis erzielen können, besteht die rechtliche Lösung darin, eine Klage auf Feststellung der Miete bei Gericht einzureichen.
Wie kann man eine Mietpreisklage einreichen?
Bei der Einreichung einer Klage zur Festsetzung des Mietzinses in der Türkei prüft der Richter gemäß den im Obligationenrecht festgelegten Bedingungen die Art der gemieteten Immobilie und die vergleichbaren Mietpreise in der Region und trifft eine gerechte Entscheidung, z. B. die Erhöhung des Mietzinses, wenn der Mietzins niedrig ist, und die Senkung des Mietzinses, wenn er hoch ist.
Aufgrund des türkischen Obligationenrechts (6098), das den Mieter schützt, ist die Räumung des Mieters ein Prozess, der mit einem Anwalt bearbeitet werden muss, da er an bestimmte Bedingungen geknüpft ist und die Einreichung einer Klage sowie viele andere Verfahrensfragen umfasst. Andernfalls kann Ihr Fall verfahrensrechtlich oder in der Sache selbst abgewiesen werden.
Diese Situation kann dazu führen, dass der Mieter, der in Ihrer Wohnung oder an Ihrem Arbeitsplatz sitzt, ohne ein Recht auf Verlängerung hat, für die Dauer des Prozesses bleiben darf, was ebenfalls eine Ablehnung darstellt, und während der Dauer des Prozesses, den Sie anstrengen werden, weiterhin wohnen bleiben darf.
Türkisches Mietrecht Dienstleistungen
- Einreichung und Verfolgung von Räumungsklagen
- Mietfeststellungsklagen in der Türkei
- Räumung des neuen Eigentümers
- Einreichung und Weiterverfolgung einer Mietfeststellungsklage
- Einreichung und Weiterverfolgung einer Räumungsklage aufgrund der Notwendigkeit
- Einreichung und Weiterverfolgung einer Räumungsklage aufgrund von Umbauarbeiten
- Vorbereitung des Mietvertrags
- Vorbereitung der Freigabeverpflichtung
- Einleitung und Verfolgung von Vollstreckungsverfahren zur Eintreibung von Mietforderungen
- Räumung wegen Nichtbezahlung der Miete
Im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 über die Umwandlung von Gebieten unter Katastrophenrisiko bietet unsere Kanzlei alle Arten von Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Recht der städtischen Umwandlung an.
Wenden Sie sich an uns für Mietfeststellungsklagen
Die Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Legalixa im Bereich des Immobilienrechts umfassen alles, was mit der Entwicklung von Immobilien zusammenhängt, einschließlich der Einhaltung der Bebauungsvorschriften, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen, der Entwicklung von Verwaltungsplänen und der Gestaltung von Mietverträgen.
Wir vertreten Mandanten in Mietfestsetzungsverfahren in der Türkei zur Erhöhung der Mieten, Räumungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete, Räumung von Mietern aufgrund von Bedürftigkeit, Vorbereitung von Mietverträgen für Arbeits- und Wohnräume, Vorbereitung von Räumungsverpflichtungen und Räumung aufgrund von Bedürftigkeit.
Unsere Kanzlei ist heute eine der führenden türkischen Immobilienrechtskanzleien in Istanbul, Türkei. Sie können uns für Mietfeststellungsklagen in der Türkei über unsere Kontaktseite erreichen.
